Energieberatung - Überblick
BAFA und KfW - Förderanträge
Die BAFA- und KfW-Förderprogramme unterstützen private Eigentümer, Unternehmen und Investoren dabei, ihre Gebäude energieeffizient zu modernisieren und nachhaltig zu sanieren. Mit gezielten Zuschüssen, zinsgünstigen Krediten und umfassenden Energieberatungsleistungen ermöglichen diese Programme den Umbau hin zu einem ressourcenschonenden und klimafreundlichen Gebäudebestand.
Die BAFA-Förderung legt dabei einen besonderen Fokus auf den Einsatz erneuerbarer Energien, beispielsweise durch die Umstellung auf moderne Heizsysteme, und unterstützt darüber hinaus auch qualifizierte Energieberatungen. Ziel ist es, durch praxisnahe Beratung und finanzielle Anreize den Weg zu einer ganzheitlichen energetischen Optimierung zu ebnen. Durch die Sanierungsfahrpläne und die anschließenden Einzelmaßnahmen kann für Ihr Objekt ein auf Ihre Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnittenes Sanierungskonzept erstellt werden.
Die KfW bietet ergänzend attraktive Finanzierungslösungen an – von zinsgünstigen Krediten bis hin zu Investitionszuschüssen – die es ermöglichen, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie Wärmedämmung, Fenstertausch oder den Austausch veralteter Heizungsanlagen zu realisieren. Beide Förderinstitutionen tragen somit maßgeblich dazu bei, Energiekosten nachhaltig zu senken, den Wohnkomfort zu erhöhen und aktiv zum Klimaschutz beizutragen.
Übersicht der Förderprogramme
BAFA-Förderprogramme:
Förderung von Heizsystemen auf Basis erneuerbarer Energien
Sanierung in Form von Sanierungsfahrplänen (iSFP) und Einzelmaßnahmen
Förderung von Energieberatungen
KfW-Förderprogramme:
KfW-Energieeffizient Sanieren – Kreditprogramm
KfW-Effizienzhaus / -Effizienzgebäude
Programme für energieeffiziente Neubauten
…und noch viele mehr. Aufgrund der sich oft ändernden Förderprogramme ist eine simple Aufzählung nicht möglich. Gerne beraten wir Sie was für Ihr Objekt die richtigen Förderprogramme sind. Kontaktieren Sie uns gerne völlig unverbindlich für eine Beratung.
BlowerDoor-Tests und Thermographieaufnahmen
Blowerdoor-Tests und Thermographieaufnahmen sind moderne Verfahren, die eine detaillierte Analyse der Gebäudehülle ermöglichen und somit wichtige Einblicke in den energetischen Zustand eines Gebäudes liefern. Beim Blowerdoor-Test wird ein spezieller Ventilator eingesetzt, um den Luftdruck im Gebäude gezielt zu verändern. Dadurch werden undichte Stellen in der Fassade, im Dach oder an Fenstern und Türen sichtbar gemacht. Ergänzend dazu visualisieren Thermographieaufnahmen mithilfe von Infrarotkameras Temperaturunterschiede an der Gebäudeoberfläche, wodurch Wärmebrücken, Dämmfehler oder Feuchtigkeitsprobleme frühzeitig erkannt werden können.
Vorteile für Eigentümer:
Energiekostensenkung: Durch die Identifikation und anschließende Behebung von undichten Stellen und Wärmebrücken können erhebliche Energieverluste vermieden werden, was zu niedrigeren Heizkosten führt.
Wertsteigerung der Immobilie: Eine optimierte Gebäudehülle erhöht den Marktwert der Immobilie, da ein energetisch saniertes Objekt als attraktiver und moderner gilt.
Erhaltung des Wohnkomforts: Durch die gezielte Verbesserung der Luftdichtheit wird nicht nur Energie gespart, sondern auch das Raumklima nachhaltig verbessert.
Frühzeitige Schadensprävention: Die Verfahren ermöglichen es, potenzielle Bauschäden, wie Feuchtigkeitsprobleme oder Schimmelbildung, frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
Vorteile für Immobilienverwalter:
Effiziente Instandhaltungsplanung: Mit den präzisen Ergebnissen der Tests können Sanierungsmaßnahmen gezielt und kosteneffizient geplant werden, was langfristig zu Einsparungen bei Instandhaltungs- und Reparaturkosten führt.
Erhöhung der Mieterzufriedenheit: Eine energetisch optimierte Immobilie bietet nicht nur ein besseres Raumklima, sondern auch niedrigere Betriebskosten, was die Zufriedenheit der Mieter erhöht und die Attraktivität der Immobilie steigert.
Transparenz und Nachweisführung: Die Dokumentation der Ergebnisse dient als Nachweis für den durchgeführten energetischen Standard und kann bei Förderanträgen oder Versicherungsfragen von Vorteil sein.
Wettbewerbsvorteil: Immobilienverwalter, die proaktiv in die energetische Optimierung investieren, positionieren ihre Objekte als moderne und nachhaltige Wohn- oder Gewerbeflächen, was in einem zunehmend energieorientierten Marktumfeld ein entscheidender Vorteil sein kann.
Insgesamt bieten Blowerdoor-Tests und Thermographieaufnahmen eine fundierte Grundlage, um energetische Schwachstellen aufzudecken und gezielt zu beheben – ein entscheidender Schritt, um den Werterhalt und die Wirtschaftlichkeit von Immobilien nachhaltig zu sichern.
BiRN / QNG Zertifizierung
Die BiRN und QNG Zertifizierungen setzen Maßstäbe für nachhaltiges und qualitativ hochwertiges Gebäudemanagement. Sie bieten ein strukturiertes Rahmenwerk, das den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – von der Planung und dem Betrieb bis zur Instandhaltung – unter Berücksichtigung von ökonomischen, ökologischen und sozialen Aspekten optimiert.
BiRN Zertifizierung:
Die BiRN Zertifizierung konzentriert sich auf die betriebliche Optimierung und Ressourceneffizienz in Immobilien. Sie bewertet interne Prozesse und Technologien hinsichtlich ihrer Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Durch den Einsatz moderner Methoden und kontinuierlicher Verbesserungsmaßnahmen hilft die BiRN Zertifizierung dabei, den Gebäudebetrieb ressourcenschonend und zukunftssicher zu gestalten.
QNG Zertifizierung:
Der QNG-Standard legt den Fokus auf nachhaltiges Gebäudemanagement. Er integriert essenzielle Aspekte wie Energieeffizienz, Instandhaltung, Nutzerzufriedenheit und Betriebssicherheit. Mit klar definierten Kennzahlen und regelmäßigen Audits ermöglicht die QNG Zertifizierung, den Zustand und die Performance einer Immobilie kontinuierlich zu überwachen und zu optimieren – was sich langfristig in niedrigeren Betriebskosten und einem stabilen Wert der Immobilie niederschlägt.
Vorteile für Eigentümer:
Werterhalt und Wertsteigerung: Immobilien, die nach den strengen Kriterien der BiRN und QNG Zertifizierungen betrieben werden, profitieren von einem langfristig gesicherten und oft gesteigerten Marktwert.
Kostenoptimierung: Effiziente Prozesse und präventive Instandhaltungsmaßnahmen senken den Energieverbrauch und minimieren das Risiko kostenintensiver Reparaturen.
Vorteile für Immobilienverwalter:
Effizienzsteigerung: Standardisierte und zertifizierte Managementprozesse ermöglichen eine optimierte Betriebsführung und erleichtern die Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen.
Risikominimierung: Frühzeitige Erkennung von Schwachstellen durch regelmäßige Audits hilft, potenzielle Schäden zu vermeiden und somit langfristige Kostenfallen zu umgehen.
Erhöhte Mieterzufriedenheit: Ein nachhaltig bewirtschaftetes Gebäude sorgt für ein angenehmes Raumklima, stabile Betriebskosten und steigert damit die Zufriedenheit und Bindung der Mieter.
Wettbewerbsvorteil: Die Zertifizierungen demonstrieren Professionalität und Innovationskraft, was Immobilienverwalter im Wettbewerb positiv hervorhebt.
Insgesamt bieten die BiRN und QNG Zertifizierungen einen umfassenden Ansatz, der nicht nur zur nachhaltigen Optimierung des Gebäudebetriebs beiträgt, sondern auch den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg und die Attraktivität der Immobilie sichert. Sowohl Eigentümer als auch Immobilienverwalter profitieren von einer klaren, nachvollziehbaren und zukunftsorientierten Strategie, die das Potential hat, den Wert und die Effizienz einer Immobilie signifikant zu steigern.